Daten
Auf dem Baugrundstück in der Ellwanger Straße in Berlin-Steglitz befindet sich ein viergeschossiges, nicht unterkellertes, gründerzeitliches Mehrfamilienhaus in offener Bauweise. Nach planerischer Überprüfung wurde ein kompletter Abriss und Neubau des Dachstuhls mit insgesamt zwei Wohnungen vorgesehen. Aufgrund des schlechten baulichen Zustandes des Bestandstragwerkes und teilweise sehr ungünstiger Raumgeometrien wäre der Ausbau des bestehenden Dachstuhls nicht wirtschaftlich und würde eine stark eingeschränkte Wohnqualität zur Folge haben. Im Rahmen des Neubaus des Dachstuhls soll das Dach eine 60°-Neigung anstatt der ~45°-Neigung im Bestand erhalten, wobei die Abstandsflächen des Bestandsdaches eingehalten, bzw. nicht überschritten werden. Der Erker in der Straßenansicht wird aufgemauert und zu einer großzügigen Gaube umgestaltet. Um die Raumqualität zu steigern erhalten die seitlichen Ansichten jeweils eine eingeschnittene Dachterrasse. Auf der rückseitigen Ansicht werden zwei Gauben sowie eine eingeschnittene Dachterrasse, über welche der Steg zur Spindeltreppe erschlossen wird, vorgesehen.
